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Die Potentialanalyse würdigt das Quartier um die Schillerpromenade in Berlin-Neukölln als ein typisches, in seinem ursprünglichen Zustand weitestgehend erhaltenes Stadtviertel des späten 19. Jahrhunderts. Die Dokumentation von Stadtstruktur und Nutzungstypologie bildet die Grundlage für die Darlegung seiner historischen und aktuellen Identität.

Eine umfangreiche Analyse sämtlicher Straßenblöcke sowie Einzelgebäude veranschaulicht die Wechselwirkungen zwischen Haus, Block und Quartier und dokumentiert die Persönlichkeit des heute vorhandenen Gebäudebestandes und seiner Gebrauchsformen. Über die Abbildung von funktionalen und ästhetischen Ähnlichkeiten werden seine Merkmale und Eigenschaften beschreibbar.

Ein Leitfaden mit Handlungsempfehlungen gibt Orientierung und Planungshilfe bei künftigen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen. Die historische Bausubstanz und der städtebauliche Charakter wird bewahrt, gleichzeitig können aktuelle Veränderungen der Bevölkerungs- und Beschäftigungsentwicklung aufgenommen
werden.


Inhalt:

  1. Stadtstruktur
    – Aufbau, Elemente und Eigenschaften
    – Entwicklungsgeschichte
    – Nutzungstypologien
  2. Dokumentation
    – Blockportraits
    – Gebäudeportraits
    – Modifizierungsregister
  3. Leitfaden für Sanierung und Innovation
    – Fassade, Oberfläche und energetische Ertüchtigung
    – Balkone, Loggien und Erker
    – Hauseingang und Fenster
    – Dachaufbauten
    – Ladenlokale
    – Ausbaustandards und Nutzungsmischung

 

Ort Berlin-Neukölln, Deutschland
Auftraggeber Stadtentwicklungsamt Berlin-Neukölln
Fläche Untersuchungsgebiet: 43.000 m2
Datum 2014/15